Problemi di umidità?

Muffa sui soffitti, lungo le pareti esterne e lungo i telai delle finestre...un incubo che si può risolvere, ora anche con poca spesa...Le recenti normative sulle agevolazioni fiscali in relazione ad interventi di miglioramento dell'efficienza termica degli immobili (recupero del 50 o 65 per cento sull'importo delle opere) in concomitanza con la diffusione di nuovi serramenti super coibentati (serramenti in alluminio o in pvc con doppio/triplo vetro e guarnizioni di tenuta su tutta la superficie di chiusura) hanno determinato la proliferazione di problemi di umidità e, conseguentemente di muffe, anche in unità immobiliari che, sino a prima degli interventi di efficentamento, sembravano assolutamente sani...E allora? Di chi sarà la colpa? Del costruttore, del serramentista, del geometra, dell'amministratore...mah...In realtà la causa del problema non è imputabile a nessuna delle figure sopra elencate. Se proprio vogliamo cercare il responsabile del problema non dobbiamo andare molto lontani...la causa principale del problema siamo proprio noi...o meglio, il nostro respiro.Negli immobili "sigillati" dai serramenti di nuova generazione, infatti, accade che la naturale micro-ventilazione che un tempo era assicurata dai serramenti imperfetti, ora non esiste più e, pertanto, l'aria contenuta nell'ambiente, soprattutto nei mesi freddi in cui si evita - per evidenti ragioni - di aprire le finestre per garantire un adeguato ricambio d'aria, si "carica" di vapore acqueo emesso dagli abitanti dell'immobile soprattutto nelle lunghe ore notturne (ma anche dal bucato asciugato in casa, dalla preparazione dei pasti, dalla doccia, ecc). Tutta questa umidità, esattamente come accade nell'atmosfera estiva (soprattutto nelle regioni padane), fintanto che la temperatura ambientale rimane su temperature "calde" rimane disciolta in aria sotto forma gassosa e si limita a provocare una fastidiosa sensazione appiccicaticcia... Il problema diventa però evidente in quei punti in cui, in ragione dello scarso isolamento termico delle superfici orizzontali (ovvero soprattutto dei solai e dei balconi), si determina una temperatura notevolmente più bassa rispetto a quella dell'ambiente, temperatura che consente all'umidità disciolta in aria di condensarsi trasformandosi in goccioline di acqua (c.d. "punto di rugiada").Tali gocce, posandosi sulle superfici fredde (muri, piastrelle, ecc.) determina un continuo inzuppamento delle stesse con conseguente proliferazione di muffe ed ammaloramento delle superfici stesse. Il fenomeno sopra descritto, peraltro, si aggrava notevolmente nelle aree "nascoste", ovvero laddove ancora più difficilmente si verifica un ricircolo d'aria come, ad esempio, dietro alle testate di letti, dietro ad armadi, ecc.E allora? Che fare? Cambiare casa...Ripristinare i vecchi serramenti e gettare i nuovi...Lasciare aperte le finestre almeno quattro ore al giorno?No, fortunatamente nulla di tutto ciò...la soluzione oggi è costituita da un sistema tecnologicamente molto semplice, ovvero dalla c.d. "Ventilazione Meccanica Controllata".Questi sistemi non sono altro che delle macchine - possono essere di tipo centralizzato o puntiforme (ovvero funzionali ad un solo ambiente) - che, grazie all'accoppiamento tra un sistema di ventilazione forzata, un sistema di scambio calore e dei filtri, consentono di ottenere un continuo flusso d'aria "viziata" verso l'esterno e di aria pulita e filtrata dall'esterno verso l'interno dei locali, flusso che garantisce una continua ventilazione degli ambienti con abbattimento dell'umidità ma senza dispersione di calore.In un prossimo post analizzeremo nel dettaglio il funzionamento delle VMC e daremo delle indicazioni per una corretta scelta ed installazione delle stesse...ma questa è un'altra storia....